1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%
イトーピア三宮アーバンステージ
兵庫県神戸市中央区八幡通一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
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13階 / 91.13㎡の場合
相場
5,730万円
62.9万円/㎡
2,838
4,766
6,694
8,622
AI査定結果
推定相場価格
5,730万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,766万円〜6,694万円
52.3万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月11日
イトーピア三宮アーバンステージ
5,480万円（60.1万円/㎡）/ 13階 / 91.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は55.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 5,480万円 | 60.1万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 5,780万円 | 63.4万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 65.6万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,980万円 | 66.5万円 | 13階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,150万円 | 55.8万円 | 10階 | 20.62㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/21 | 3,080万円 | 56.0万円 | 7階 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,080万円 | 56.0万円 | 7階 | 54.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,098万円 | 57.0万円 | 12階 | 54.35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/29 | 3,098万円 | 57.0万円 | 12階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,098万円 | 58.2万円 | 12階 | 53.26㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,680万円 | 51.4万円 | 13階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,250万円 | 59.1万円 | 7階 | 54.97㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 3,180万円 | 58.5万円 | 12階 | 54.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,600万円 | 61.4万円 | 5階 | 42.35㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/24 | 3,380万円 | 61.5万円 | 7階 | 54.97㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 51.1万円 | 12階 | 54.35㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2023/12/27 | 850万円 | 41.2万円 | 7階 | 20.62㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 47.2万円 | 13階 | 56.83㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/05/30 | 2,680万円 | 49.1万円 | 13階 | 54.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/03/10 | 2,580万円 | 46.9万円 | 7階 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/03/04 | 780万円 | 41.8万円 | 9階 | 18.66㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/02/24 | 2,600万円 | 61.4万円 | 6階 | 42.35㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/01/28 | 2,500万円 | 59.0万円 | 6階 | 42.35㎡ | 2DK | 北西 |
| 2022/08/24 | 3,880万円 | 48.5万円 | 10階 | 80.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/05/31 | 4,180万円 | 52.2万円 | 10階 | 80.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,480万円 | 60.1万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2022/09/24 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/18 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,100万円 | 56.4万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/08 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,398万円 | 62.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/04/22 | アーバンビュー神戸三宮 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 6,280万円 | 77.3万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 6,780万円 | 74.3万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2023/01/28 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 4,580万円 | 60.1万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/08 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/08 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/28 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
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